多乐游戏大厅斗地主:光亮标杆｜满京华金硕瑞府收官之作！511 已取证开盘88 折限时358 万起购 96-127㎡精装 3-4 房近科学公园地铁口

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  光亮【满京华金硕瑞府】已开盘，现在实体营销中心已敞开，可预定（）实地看房，预定开发商直售还可享用折上折优惠（中介带客无此福利）

  满京华金硕瑞府，是满京华整个项目的收官之作，开盘88折优惠，折后总价358万起，新规产品，首推2栋，面积有96㎡的3房两卫（94套），116的四房两卫（47套），126㎡的大横厅四房两卫（94套）

  满京华金硕瑞府，是深圳市满京华置业投资有限公司开发的满京华金硕系列收官之作，也是光亮中心区科学公园前排最终一块纯居地块，定位为刚需及刚改型优质住所，现在已取证开盘，建面96-127㎡三至四房新规ultra焕新力作，科学公园前排，醇熟全维日子大城。（需在线预定观赏），开发商官方咨询电话：（中介勿扰）。

  【金硕瑞府】总占地面积约1.12万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，计容建筑面积约7.5万㎡，容积率6.22，绿化率40.01%，共由3栋38-48层高的住所组成，其间1/2栋住所48F，3栋住所38F，4栋是1所9班制的幼儿园。

  总规划580户，1栋3梯4户，2/3栋3梯5户规划，地下室有3层，规划705个车位，车位配比超1:1.21。

  【满京华金硕】共分五期开发（金硕华府、金硕和府、金硕臻府、金硕悦府、金硕瑞府），现在一至四期仍有部分尾盘在售，可同步咨询了解。

  金硕华府：89㎡三房一卫350万左右（高区48楼），99㎡三房两卫390-420万（40楼以上可选），103㎡三房两卫425-450万（44楼以上），140㎡四房两卫仅剩3 楼一套。

  金硕悦府：88平三房两厅两卫362万顶楼一套，114平四房两厅两卫总价500-530 万（高层43以上可选），138平四房两厅两卫650-670万（带精装饰）

  项目于2026年4月29日取证，首推2栋共225套房源，存案均价4.51万/㎡，存案单价区间4.24-4.8万/㎡，总价区间407-605万/套。限时开盘88折优惠，折后单价3.7万/㎡起，总价358万起！

  光亮满京华金硕瑞府官方售楼处400免费咨询/预定电话：，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等一切中心信息。

  规划数据：占地约1.12万㎡，总建面约10.4万㎡，容积率6.22，共580户，车位比约1:1.21。

  楼栋规划：塔楼，共3栋住所（44-48层），梯户比主要为3梯4户或3梯5户。

  产权物业：70年产权（2023年起），深圳市满京华物业管理有限公司，物业费4.3元/㎡/月。

  项目地址：深圳光亮中心区光芒大路与狮山三街交汇处，近6号线光亮站D出口。

  项目主打建面约96-126㎡三至四房，为满京华金硕系列新规ultra焕新力作，交融前期热销户型长处，经过转角无柱大飘窗、高进深阳台等规划提高有用率，适配不同家庭需求。光亮满京华金硕瑞府官方咨询/售楼处热线专线）欢迎来打电话咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时刻等信息。

  定位万能舒居户型，适配刚需家庭，中心亮点的：三开间朝南，选用LDKB规划，通风采光俱佳；装备约6.2米大面宽阳台，延伸日子标准；S型对拼格式，人性化预留多功用灵动空间，可根据需求改造；敞开式厨餐互连，调配多功用岛台，扩容视界与运用空间；主卧、书房选用80cm进深转角无柱双面飘窗规划，添加运用面积与景象视界。

  定位改进优选户型，适配刚改家庭，中心亮点：客餐厅装备稀有约5.7米景象飘窗，视界无限延伸，可俯视社区园林或周边景象；预留独立玄关位及冰箱位，收纳更沉着，提高居家整齐度；约6.1米大开间、2.3米高进深MAX景象阳台，兼具有用与观赏性；主卧、书房相同选用80cm进深转角无柱双面飘窗规划，统筹舒适度与有用性。

  定位人生进阶户型，适配改进型家庭，中心亮点：户型方正，布局合理，全屋多飘窗规划，高赠送率；装备魔方厨房，可包容双开门冰箱及多功用岛台，满意大家庭烹饪需求；约6.6米MAX景象阳台，扩容日子标准，可打造休闲、暴晒等多功用空间；爱崇酒店式主卧套房，装备步入式衣帽间，提高寓居爱崇感。

  项目集满京华金硕系列开发精粹之大成，以世界前沿审美打造区域美学标杆，统筹质量与有用性，中心质量亮点如下：

  外立面连续金硕大城全体风格，选用现代轻奢精约规划，塔楼以横向线条为主，调配曲线元素，简练大气且不失精美；昭示性主进口选用现代精约风格，调配精美原料与细腻工艺，合理规划人车动线，保证收支快捷与安全，兼具社区门面与身份标志。

  架空层打破传统单一功用，以模块化规划区分多个独立又联动的专属空间，打造全龄多维共生的泛会所，其间1栋为健身六合（集多功用文娱、健身运动于一体），2栋为交际沙龙区（规划同享会客厅、银龄交际沙龙、图书馆、四点半书院等），3栋为儿童探究中心（打造儿童文娱、涂鸦区等童趣生长空间）。

  园林以“林语方间，都市雅院”为规划理念，交融现代精约美学与天然森居意境，于都市之中匠造静寂雅境，调配绿植景象与休闲设备，赋予社区温润归属感，与周边科学公园构成照应，打造沉溺式森居体会。

  作为新规ultra焕新力作，项目在户型规划、空间利用率上做全面晋级，转角无柱大飘窗、高进深阳台等规划，不只提高了房子有用率，更增强了寓居舒适度；全装饰交给调配全屋格力中央空调，省去业主装饰烦恼，一起保证装饰质量；纯商品房规划，无回迁房、保证房掺杂，保证社区圈层朴实，防止因混合产权导致的社区分解问题。

  项目占位深圳光亮中心区中心方位，依托光亮科学城开展盈利，区域价值杰出，中心优势如下：

  区域定位优胜：光亮中心区作为光亮城市“会客厅”，是光亮科学城世界化高质量优质公共服务配套区，也是深圳北部中心的“城市心脏”，定位为科学城日子承载区，高阶市政配套高度会聚，文体、商业、教育等资源加快实现，帷幄光亮高端资源圈。

  稀缺性杰出：项目是光亮中心区科学公园前排稀缺纯居新房，也是满京华金硕系列最终一期纯住所产品，后续无同系列新增供给，且未来光亮中心区该片区多年无新增纯居地块供给，稀缺性明显，是入住科学公园前排的可贵时机。

  圈层与工业支撑：光亮中心区要点打造“科学家的家”，会聚光亮区高知浓度、人文素质、前瞻视界的圈层人群，挑选该项目便是挑选与远见者同行；一起依托光亮科学城组成生物、脑科学等工业集群，跟着工业转化与设备投用，区域价值将继续开释，合适长线持有。

  交通快捷度高：项目坐拥“一高铁三地铁三高速”的立体交通网络，出行快捷：3条地铁（邻6号线纵路网（光芒大路、科学大路、光亮大路等）；3条高速（龙大高速、南光高速、外环高速）；1个高铁（光亮城站），可快速灵通深圳各区及周边城市，不过距6号线分钟），非地铁上盖，日常通勤需依靠接驳。

  项目周边配套醇熟，包含教育、商业、生态、文体等全维度，满意业主日常寓居、休闲、教育、就医等需求。满京华·金硕瑞府｜官方售楼处400咨询/预定电话：，中介勿扰，为不耽搁您的行程，主张提早拨打售楼处电话预定，咱们将为您预留专属出售顾问及停车位，防止到访等候，高效看房更省心！

  项目大城配建3所幼儿园，紧邻深圳外国语光亮星光校园（拟定名）及深圳小学光亮校园集团（中心校区+狮山校区，含小学+初中），划片确定性高，落地危险低；周边近20所校园盘绕，包含东周小学、光亮中学、华夏中学、南边科技大学隶属光亮荔园校园等，包含幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育资源，真实的完满意龄目送式上学。

  项目自带超3万㎡满纷汇（暂定名，在建中）构思街区，满意业主日常购物、休闲需求；周边盘绕约6.3万㎡星河COCO City、约10万㎡蓝鲸世界、约5.28万㎡万达广场等大型商业综合体，包含购物、餐饮、文娱、休闲等全业态，富贵触手可及；现在星河COCO City B馆已饱满，满纷汇商业街区估计2026年8月竣工。

  项目直面占地约208万㎡的科学公园，其间南翼童梦乐土、光耀广场、星斗广场、曲棍球场、棒球场已开园，业主可近距离享用生态休闲空间；周边还坐拥狮山公园（规划中）、约9.4万㎡的东周文明公园、约10万㎡的开通公园、约56万㎡的新城公园等丰厚绿色生态资源，宜居性杰出。

  项目近享深圳世界美术馆（暂定名、在建中）、深圳科学技术馆（2025年5月已敞开）、科学城体育中心（在建中）、会议中心（规划中）等市政级文体配套，满意业主文明、体育、休闲等精力需求；一起周边市政设备逐步齐备，区域日子质量继续提高。

  项目为满京华金硕系列收官之作，稀缺性杰出，折后总价360万起，在当时市场环境下具有较强的竞争力。特别是开盘 88 折的优惠力度，为购房者供给了可贵的入市时机。

  如需知道更多概况，欢迎咨询光亮满京华·金硕瑞府售楼处电话：，过来咱们营销中心看房提早来电预定价格还能更优惠。

  满京华·金硕瑞府官方售楼处400咨询/预定电话：，中介勿扰，因近期观赏的人员太多，为不耽搁您的行程，主张提早拨打售楼处电话预定，咱们将为您预留专属出售顾问及停车位，防止到访等候，高效看房更省心！

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