根据，2025年10月6日-2025年11月2日中西部要点城市武汉、成都及重庆累计开盘50次，推出房源5242套，环比增加近20%，其间刚改、改进型产品占有干流，占比为75.9%。不同项目间去化分解明显，武汉的城投红树林等3盘，成都的华天龙湖杉峯等12项目和重庆的龙湖美林美院开盘去化十分好。

  根据中指监测，2025年10月6日-2025年11月2日武汉累计开盘9次，推出房源1370套，全体去化率约49%，环比提高约8个百分点。本月开盘项目有5个纯新盘，大都为毛坯推盘。

  1. 东湖高新、汉阳、洪山、江汉、硚口、武昌合计6个行政区有项目推盘，汉阳区推盘量最多，合计451套；江汉区、武昌区去化率比较来说较高，均超越60%；

  2. 新盘继续坚持较快的入市节奏，本月 9 个项目开盘，其间有 5 个纯新盘入市，去化体现分解 。

  1、城投红树林坐落江汉区常青五路与新湾五路交汇处。项目西南角约8500平的水杉林公园，景象资源优势明显。项目周边有地铁2、6、12号线三条地铁（部分在建），间隔地铁2号线号线年通车，公共出行较为便利。城投红树林周边社区商业很老练，且间隔万科广场（万芊荟）直线米，间隔中百仓储、泛悦MALL直线公里范围内。教育方面，周围有要点小学红领巾校园阳光校区，初中红领巾校园高雅校区也间隔项目较近，规划自带一所中学。归纳看来，周边配套老练、日子气氛稠密。

  2、项目自带近3万方社区园林，公区配套还规划了高定酒店式交际会所，交融健身房、阅读室、私宴厅、会客厅等多元功用空间。主推约105、117、129㎡毛坯房源，准四代宅，叠加电梯前室等小户型优化后得房率超97%，大户型根本完成约100%得房率。

  成都本月累计开盘28次，推出房源2852套，全体去化率64%，推盘次数较上月有所添加。本月开盘项目多为老推新，推盘以改进项目为主；精装饰房源占一切房源48%，装饰价格在2280-9050元/㎡区间。

  认购去化： 2025年10月12号共104套房源悉数已售，首日去化率100%。户型面积192㎡、230㎡、300㎡住所 。

  1、区域优势：项目坐落成都东二环主城中心区，紧邻8号线；周边会聚很多生态及商业配套。

  2、公区优势：约22000㎡的大地艺术园林，使用架空层打造的约2500㎡地面泛会所，以及项目写字楼顶楼打造的约2200㎡的云端天边会所。

  3、产品优势：超180米的楼间距，CCD香港郑中规划、WSD世尊规划等世界顶尖规划机构操刀户型规划。

  重庆本月累计开盘13次，推出房源1020套，全体去化率38.7%，较上月提高24.2个百分点。本月开盘项目以改进型为主，物业类型以花园洋房和小高层居多。

  认购去化：2025年10月11日开盘，推出花园洋房30套房源，开盘当天认购22套，去化率73.3%。

  1、首个“好房子”新规著作。项目坐落九龙半岛，作为楼盘最终一栋，也是片区新规后首个住所著作。新规满配户型，打破传统主次清楚的格式，低承重墙占比，具有堪比四代宅的额定使用面积。

  2、半岛C位稀有纯洋房。项目所在方位属长江文明艺术湾区，其核芯方位已决议土地资源的不行再生性，更难遇见低密洋房产品。一起，半岛轨交纽带，拥享超市、名校、医院等精华配套，与文明地标比邻而居，艺术与天然共栖，城熟日子圈立体配套出现。

  项目坐落老城区域，周边以次新房和老房子为主，城市界面相对较旧，缺少大规模的新区开发带来的现代化景象和配套。

  认购去化：2025年10月18日开盘，推出高层280套房源，开盘当天认购161套，去化率57.5%。

  1、新规产品，得房率高。项目是在重庆发布《支撑施行高品质住所的若干规划办法》后推出的新规产品，得房率高达130%，按实得面积核算单价，是实打实的价格优惠。

  2、极核之地，未来可期。项目所在方位属长安三厂城市更新片区，是江北中心区仅有的大面积留白区域。周边坐拥观音桥商圈商业配套，四条轨迹线路和老练的城市路网交错而成的灵通交通，未来周边还规划有长安轿车的研制中心和长安文明世界商业街，谋福才能可比肩江北嘴。

  认购去化：2025年10月24日开盘，推出花园洋房16套房源，开盘当天认购3套，全体去化率18.8%。

  1、配套完善，未来可期。项目坐落大学城板块东南侧，大学城、西永、金凤三大片区中心方位。周边商业、教育、医疗配套完善，交通路网老练，未来轨迹15号线号线、楼王推售，仅有四代。此次推出楼栋坐落整个小区的楼王方位，正看社区景象中轴线，一目了然，肯定没任何遮挡，景象视界十分开阔。一起，这也是小区新推的四代宅，且仅此一栋。

  项目缺陷1、离轨迹 交通站点 有一段间隔， 对依靠 地铁通勤 的 居民 不太友爱。

  注：本陈述中开盘作用点评根据为：十分好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。

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